【课程简介】

伴随着史上最为严厉的房地产行业调控，行业高利润的繁荣过后，房地产企业正迎来从“卖方市场”到“买方市场”，从分散到集中，从粗放经营到精细化经营，从“商品时代”到“产品时代”，从良莠并存到优胜劣汰的行业大洗牌，房地产企业面临着转型升级，全产业链创新的历史大机遇。

※房地产行业也将从单一渠道融资逐步转化成为多元化的结构融资。

※从房地产基金的如日中天到房地产投资信托方兴未艾。

※从房地产股权融资到房地产证券化。

※从房地产金融控股到房地产上市融资。

※从房地产融资租赁到房地产并购合作。

※从国内融资到国外融资。

金融业与房地产业的深度融合是不可阻挡的行业趋势。

“好风凭借力，扬帆正当时。”北京大学继续教育学院聘请国内外顶级的地产和金融专家，通过对国内外地产金融的研究，重磅推出《北京大学实战型房地产运营与投融资战略董事长研修班》，不仅将最前沿的地产金融的原理、操作流程与实战技巧有机结合，还将全面地勾画新时代房地产行业的发展趋势和地产产业模式创新的脉络框架，帮助学员迅速把握市场契机，走上可持续发展之路。

课程中注重理论与实践的有机结合，将会运用大量的案例进行教学。课堂之外将安排国内外不同业态的优秀地产项目考察，以及香港、美国地产金融考察，帮助学员拓宽视野，亲身体验地产与金融的无限风光。

【招生对象】

a, 房地产及相关企业董事长、总裁、董事、战略决策者

b, 金融机构决策者

c, 投资公司、资产管理董事长、总裁

【课程特色】

拥有国内外业内师资资源的积累，奠定了课程授课师资力量的基础，经得起学员验证的老师才是值得信赖的，专业领域的课程教学更是如此;

教学课程设置及评估经验的积累，奠定了课程设置合理性与科学性的基础，确保完成教学宗旨，让您学有所获，受益匪浅;

针对房地产界高端人士的课外学习、考察、联谊等活动策划经验的积累，奠定了本课程班课外活动、同学友谊建立及班级凝聚力建设的基础;

教学组织管理工作经验的积累，奠定了教育中心每位管理人员及带班老师对房地产业相关知识的耳熟能详，这对同学在学习过程中遇到问题的解决至关重要;

聚焦房地产业投融资热点话题，洞悉融资真谛，把握投资商机：帮助学员洞悉地产国际金融市场风云，透视世界资本深层潜流，掌控房地产金融操作规则，了解房地产金融风险防范真谛，速读环球金融前沿理念，学习国际权威研究报告，把握房地产海内外投融资通道。

系统的资本经营理论课程，针对不同金融领域配合大量最新实际案例，为企业投融资决策提供借鉴;

促进产业资本与金融资本联姻，为资本洞开财富大门，为创业插上腾飞翅膀;

极具实务的第二课堂：学员亲身参与房地产投资项目的实践案例教学模式，联合学员在各地投资开发房地产项目，既有顶级专家的指导，又有企业界实战型人才参与，学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程;

通过系统而实务的房地产开发、投融资运作理念、流程、方法及经验的学习，打造既懂地产开发又懂资本运作、投融资管理的复合型人才;

整合国内外资源，使学员掌握国际地产投融资新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产投资新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的资本经营机制。

【课程内容】

战略·经济命脉篇

房地产宏观经济与企业发展战略

宏观经济与中国房地产业趋势：

房地产业资金困局及海内外融资路径

新形势下房地产业的战略安排及应对措施

宏观调控背景下房地产业的信贷供给前景

房地产信贷、税费改革等关键问题前瞻

当前房地产业政策与市场发展解析：

政策驱动中的房地产全行业走势

解析国家宏观房地产调控

未来住房供给应采取政策的思考

房地产业发展现状与未来发展趋势预测

城市资本经营与城市规划：

建立土地储备中心盘活存量资产经营模式

实施创新战略为中心城市服务经营模式

凭借大交通发展大市场的经营模式

以经营的思想规划城市

以经营的思想建设和管理城市

房地产企业战略与公司治理结构：

房地产企业发展战略

博弈论—市场竞争策略

企业战略定位与战略系统建立

企业阶段性战略布局

公司治理与股权激励

城市化与中小城市房地产发展：

土地管理体制改革与中小城市地价走势分析

农村税费改革与新一轮农村经济发展

城市化与中小城市房地产发展

中小发展商的中小城市土地储备

城市选择与区域规划战略：

城市规划与房地产开发

房地产企业开发选择战略

区域生态规划与开发战略

房地产市场分析与产品定位

城市房地产投资潜力的评估与分析

实战·变革突破篇

　　房地产企业开发与地产模式创新

房地产市场调查与预测：

房地产市场概论

房地产市场调查的基本原则

数据采集与分析

房地产市场调查方法与技术

市场状况与趋势判断

项目拿地与项目定位分析：

地价测算与评估

土地招拍挂技巧应用

一级土地市场开发与运营

二手地交易的收益与风险管理

拿地模式优化

房地产设计与价值创造：

现代建筑设计与人居环境

低碳建筑景观规划与设计

新兴住宅节约化设计与建筑创新

东西方园林景观的特征及设计手法

景观营造对售房的支持点的创造

整体、景观规划与地产风水：

“风水”分析方法与现代科学预测

房地产项目开发中风水要领

项目整体规划与城市区域规划

景观规划、建筑风格与建筑设计创新

建筑节能、低碳等新技术应用

房地产工程项目管理：

房地产开发项目工程管理与风险控制

工程项目的计划、组织、质量、技术管理

工程预算与调整

房地产合同管理及案例

房地产营销策划与销售创新：

市场细分与差异化定位

卖点提炼与整合营销

产品造势与广告策略

营销组织与高效执行

预算、成本控制与税务筹划：

房地产税务筹划实战案例分析

房地产全面预算管理

房地产财务管理战略与财务架构

房地产成本控制战略与策略

物业管理与客户关系系统：

集团下属物业管理企业特殊发展模式

物业公司引进与合作关系管理

社区文化创建与房地产品牌塑造

客户关系管理下的品牌价值提升

金融·资本致胜篇

　　房地产金融创新与资本运作

金融行业政策解析与趋势分析：

金融宏观政策展望与趋势研究

房地产企业资金特点分析

房地产银行融资途径与方式

房地产信贷融资案例分析

房地产金融创新：

房地产金融概念和分类

国内外房地产金融现状和困境与发展趋势

房地产担保融资、融资租赁与并购合作

房地产海外融资趋势与模式

房地产企业投资决策：

城市房地产投资潜力的评估与分析

房地产一级市场投资分析与策略

房地产二级市场投资分析与策略

商业地产投资分析与对策

房企PreIP0的投资策略

房企上市后的投资策略

房地产企业融资对策：

房企融资的金融工具及发展趋势房企信托融资分析与实操

房企银行贷款的实操技巧

房企MB0融资现状及对策

房企基金融资策略

房企民间资本与国际非商业性融资

民间资本与房地产项目融资：

资金互助与民间融资

私募基金与夹层融资

国际基金与房地产项目融资：

国际基金中国地产投资战略

国际基金合作模式设计与实施

房地产企业上市：

企业上市现状及前景分析

企业上市前的改制与重组及融资

房企境内上市

房企境外上市

房企上市案例解析

房地产股票分析(万科、招商、金地、富力)

房地产并购与资产整合：

国内并购重组市场政策法律环境与现状分析

并购流程和方法及合同起草谈判

管理层收购(MB0)与员工持股计划(ES0P)杠杆收购(LB0)的方式与策略

并购中的交易结构设计、风险控制及法务

房地产PE(私募股权)基金与VC(风险投资)：

PE基金的设立、募集及营运

PE基金的风险内控

国内房地产私募基金发起与运作

房地产PE操作实务及风险投资案例分析

房地产投资信托基金REITS：

地产投资项目的选择标准

信托计划的运用与管理

信托计划的退出

信托利益的计算和分配

房地产企业风险管理：

房地产企业金融风险规避

房地产开发市场风险识别与防范

跨区域发展房地产企业管理风险识别及规避

房地产开发项目运营及风险管理

房地产企业财务风险控制

房地产企业财务管理：

财务战略和价值创造

项目预决算与业绩评估

财务报表分析、全面预算与成本控制

利润分析与现金流控制

税收筹划与合理避税

管理·基业长青篇

　　房地产公司治理与领导力提升

管理能力发展：

领导魅力提升

赢在执行

沟通技巧训练

积极领导力

组织效率提升：

房地产企业公司治理

房地产企业商业模式创新

房地产企业危机公关策略

房地产企业人力资源战略

【老师简介】

雎国余：北京大学经济研究所所长，北京大学社会科学部学术委员会副主席，经济学院学术委员会主席，教授、博士生导师。

孟晓苏：博士,中国房地产开发集团董事长,集团总裁，中国房地产产业协会副会长。

秦 虹：中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心主任，研究员，兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授;享受国务院颁发政府特殊津贴的专家。

董黎明：北京大学城环学院城市与区域规划系，北京大学环境学院城市与区域规划系教授、博士生导师。中国土地学会副理事长、中国房地产估价师学会副会长。

李 忠：华高莱斯国际地产顾问有限公司董事总经理，中国最具独特见地的城市咨询专家。

冯长春：北京大学环境学院城市与区域规划系教授、博导，北京大学不动产研究鉴定中心主任。

孙克放：建设部住宅产业化促进中心副总工程师，教授高级建筑师。国家一级注册建筑师。

黎振伟：中国注册房地产估价师、国家注册经纪人、经济师，中国房协会员，中国商业地产联盟理事，广东省房协副会长。现任泰盈置业集团总裁。

谢家瑾：经济学家。住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，中国物业管理协会协会会长，中国保利集团公司外部董事。

刘洪玉：中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，亚洲房地产学会理事(前会长)，中国房地产业协会常务理事，中国建筑学会建筑经济学术委员会常务理事。

刘铁民：中国建设银行总行房地产信贷部。

陈 淮：国家级有特殊贡献专家，中国人民大学博士生导师。曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。

冯 科：北京大学经济所常务副所长，研究员，房地产金融中心主任，光华天成博士后科研工作站负责人，博士后导师。

曹和平：北京大学经济学院教授、博士生导师。主要研究方向为发展经济学和发展金融理论，所提出的许多理论都开中国经济研究之先。

周 立：会计学博士，北京国家会计学院兼职教授。周立教授具有丰富的实际经验，现为五家上市公司独立董事，对企业运营与战略兼有理论与实际的历练。

周建波：北京大学经济学院副教授、经济学博士。

陈仁科：中旗房地产顾问公司董事长，从亲身实践中锻造出来的房地产实战派策划大师，处于金字塔最顶端的国家级房地产专家。

黄俊立：北京大学经济学院副教授，北京大学民营企业研究所执行所长。

何 帆：经济学博士，中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长，研究员，国际金融研究中心副主任，《世界经济》编辑部主任，中国金融40人论坛成员。

金岩石：经济学博士。独立经济 学家，北京鑫星伊顿投资顾问有限 公司CEO，上海交通大学海外学院金融研究所所长，中央二套经济频道特约 评论员。

张 勇：南开大学法学研究所所长，中国仲裁委员会委员。

张 明：经济学博士，副研究员，中国社会科学院世界经济与政治研究所国际金融 研究室副主任，中国社会科学院国际金融研究中心副主任。

【教务信息】

上课地点：北京大学

开课时间：2014年12月27-28日

课程学制：一年，每月集中一个周末到北京大学学习2-4天;

学习费用：69800元/人

证书颁发：参加全部课程学习者，由北京大学颁发《北京大学实战型房地产运营与投融资战略董事长研修班》，证书统一编号，加盖北京大学钢印。

【联系 人】潘老师13383847273

【电子邮箱】571079489@qq.com

【报名电话】0371-55985578